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一线江景+Andaz酒店体验,奉化江畔再掀美学风暴

发布时间：2024-04-01 10:51 来源：搜狐焦点宁波站

示意图

上周，宁波楼市的两个热点事件都与“稀缺的水景”有关。

第一，三江口湾头宝地竞拍，成交楼面地价32613元/㎡，创下宁波单价新地王。

第二，东部新城某楼盘开盘，因为坐拥稀缺一线湖景，表现十分亮眼。不仅走势强劲，而且价格更是“狂飙”，最高单价近65000元/㎡。

为什么在楼市如此的行情下，无论地价还是房价，都还会创下天花板的记录呢？

因为拥有稀缺资源——城市核心的江景、湖景、水景。买房子买的是地段、是品质、是生活，但更能体现房子价值的是稀缺资源。

城市更新行而不辍，我们可以再造一座新城、可以再崛一片新区，但江河的位置是固定的、是永不可替代的。

总有人相信“城市核心”的价值，相信“稀缺江景”的价值；相信两者叠加，就是“价值的平方”。

在宁波，江景值钱吗？

大江流过的寸土寸金地，才值钱。作为资源，江景并没有定价；但市场的选择会为TA换算价值。

宁波，因水而生，因水而名，因水而兴。江水流过每个宁波人的心；流过同时，我们还想用更多的方式拥有TA。不是游客般的拥有，也不是需要特意驱车前往的拥有，而是落入平常、朝朝暮暮的拥有。

正因如此，一江两岸的房子永远不缺人为它买单。

在某论坛上有这么一个问题：住在汤臣一品是一种怎样的体验？

一个高赞回答说：可以经常在讲述中国发展的纪录片中，看到自家的窗户。

如果要在宁波找这样的一部地理作品，那一定是在三江口。

从空间上看，三江口是标记城市璀璨的横坐标。沿着奔涌三江，铸造着城市的荣光，沧海桑田蜕变成华丽都市。

从时间上看，三江口是沉淀深厚历史的纵坐标。它以海上丝绸之路起点为名，连通世界，从古到今，流金淌银。

可以说，三江口是不可撼动的“原点”。

如果说三江口浓缩了城市繁华，那么奉化江则锁定了繁华的流向。溯江而上，九曲奉化江畔一路连缀着蔚为壮观的豪宅带。

但与之相对的是，三江口沿江区域早已开发成熟，特别是住宅用地，已经断档“零供应”。所幸的是，在三江口南拓的第一湾，奉化江畔还有一块珍贵的留白处，这最后一块“瞰江拼图”，由中海·江湾樾合拢。

最关键的是，这还是“陆家嘴同款”的S型绝美江湾。要知道，普通的江景或许只能看到江的宽度，而S型江湾，是能看到蜿蜒连绵的旷达意境，“含江量”完全不同。

区位图

近期，中海在其他城市的几个标杆楼盘再攀高峰，燃动全国，有的甚至刷新全国单盘日销售记录，成为当前市场下的奇迹。

这样的热度将延续到江湾樾。TA以中海地产TOP级产品系——樾系呈现。中海精耕宁波18年，从江东核心的江東兴樾引领樾系产品落子宁波，到鄞州中河豪宅圈的玖樾开盘热销，再到奉化江畔的江湾樾倾城亮相，每一次“超樾”，都是产品力的迭代更新，也是中海对樾系价值的全新注解，挚献全新城市中心封面之作。

拥有地段和产品双重光环加持，这样矜贵之作，必须来自大师定制：

SLD梁志天、WJID维几设计、TOPSCAPE上景设计、PTA上海柏涛，四大设计天团联袂携手，无论是建筑、景观，还是精装，都是为江湾樾量身定制。

梁志天，是头顶无数光环的设计奇才，中国现代简奢教父级人物，当下亚洲最成功的设计师之一。曾16度入选室内设计界「奥斯卡」Andrew Martin国际室内设计大奖。他的名字渗透在汤臣一品、深圳湾1号、Yoo Residence、澳门伦敦人酒店、新加坡金沙酒店等世界高端豪宅圈。

维几设计，它的作品上海虹桥世界中心、中国安岚酒店、上海黑石M+酒店……深受当代年轻人喜欢，是当之无愧的设计界网红。

上景设计，是2022全国十大豪宅产品设计机构，斩获2023MUSE国际设计大奖多项荣誉。

上海柏涛，全球知名设计品牌澳大利亚柏涛建筑设计的中国合作机构，连续4年居《DI设计新潮》境外设计排行榜第一。

为了不辜负这块好地，设计师们对项目做了许多探索，从建筑的排布和立面就能看出匠心。

他们巧妙地将江湾樾做了一个“非常规处理”——所有楼体往东南面微转体，这样的点睛之笔，不仅实现东南瞰的VIEW最大化，也让采光、通风更加无垠。

摒弃传统的对称格局，15幢建筑高低错落分布，舒朗开阔，让多数窗前都有一江如练。

高级灰的立面，极简清雅；尺度窗墙比，通透气派，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓。在光影的作用下，建筑与江水相互映射，无界相融。

或许这一刻，“你站在桥上看风景, 看风景的人在楼上看你”这句话，有了更真切的意境。

从进入项目的第一步，就种下了“酒店式”的种子。高奢门头呈现项目封面感，将高级酒店气派隐奢的审美融入其中，让人有种check-in的错觉。

售楼处的灵感，汲取自Andaz安达仕，新锐的奢华五星级酒店，和柏悦同属凯悦旗下，深受时髦精英青睐。Andaz，在印地语中表示“个人风格”，宣告住客和酒店皆独一无二。

未来售楼处将保留，成为社区入口。江湾樾，就像那些曾去过的高级酒店，让归家成为身体和心灵休憩的旅途，铺陈着业主独有的专属“高定”。

往前，小径分岔，将园区分割成不同情绪、不同观感的“秘密花园”：三大主题中庭，7个主题场景，多个错落小院子，还有互动空间。呈现出精巧细腻，却也丰盛精彩的沉浸式自然体验。

水、风、阳光、盎然绿意……高质感的美学氛围，无不勾勒出高于日常的情绪浓度，一圈走下来，仿佛能与那些设计大师意念相通。

在户型上，项目将打造建面约105-190㎡的天幕湾境大宅，各种户型一应俱全，能够承接从刚需到高改的不同人群。

这里列举几个代表户型。

建面约105㎡户型图

此户型图为3#1002室户型装修及家具布置示意图，不作为交付标准，此户型图仅示意主体结构及墙体，不包含外立面干挂饰面。户型烟道、管井和立管以商品房买卖合同约定为准。部分空间需买受人自理，相同户型因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、面积可能不同。故本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本资料中述面积均指建筑面积；本资料所示内容不排除因政府规划、规定及开发商调整而发生变化；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准。本资料制作于2024年3月，如有最新资料，以最新资料为准。

建面约105㎡的户型，三房两厅两卫，LDK一体化餐客边厅设计，成为日后家庭的“活动中心”。

独特的创新S墙设计，不仅整洁美观，而且功能多变，实用性拉满。凹进去的空间，可以做收纳空间柜，成为一个储藏空间；也可以毫不违和的放下一个大冰箱，位于LDK的核心位置，既释放厨房空间，也方便拿取饮料零食。

双联阳台，让公区更加敞亮，更易互动。卧室和书房则分布在另一侧，动静分离，私密感很强。主卧飘窗、U型厨房......户型虽小，五脏俱全。

建面约120㎡户型图

此户型图为3#1001室户型装修及家具布置示意图，不作为交付标准，此户型图仅示意主体结构及墙体，不包含外立面干挂饰面。户型烟道、管井和立管以商品房买卖合同约定为准。部分空间需买受人自理，相同户型因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、面积可能不同。故本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本资料中述面积均指建筑面积；本资料所示内容不排除因政府规划、规定及开发商调整而发生变化；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准。本资料制作于2024年3月，如有最新资料，以最新资料为准。

建面约120㎡的户型，舒适度细节考虑的更好。南北通透，南向面宽约10米，双联阳台＋主卧飘窗，给空间增加了尺度感，改善属性更强。葱茏的自然风光入户，业主能更大程度拥抱阳光和清风。

入户玄关，仪式感和实用性拉满；U型厨房，能让女主人从容地大展身手......

建面约160㎡户型图

此户型图为10#1001室户型装修及家具布置示意图，不作为交付标准，此户型图仅示意主体结构及墙体，不包含外立面干挂饰面。户型烟道、管井和立管以商品房买卖合同约定为准。部分空间需买受人自理，相同户型因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、面积可能不同。故本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本资料中述面积均指建筑面积；本资料所示内容不排除因政府规划、规定及开发商调整而发生变化；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准。本资料制作于2024年3月，如有最新资料，以最新资料为准。

建面约160㎡的边套，更卷出了新高度。约6.3米奢阔边厅，仿佛为视野开了广角镜头。三间卧室全部朝南，叠加面宽约10米，最大程度实现“阳光平权”，让每位成员清晨都能在阳光的亲吻中醒来。

示意图

而江湾樾产品的这个面积段更重要的考虑，是让热爱这片江景，想要留在或者前往城市核心的人留下来。

但是，空间尺度并是衡量品质的标准，在江湾樾荟萃的高品质、高价值、高级感，一点都不少。

城市核心、稀缺S型江湾、超前审美、全明星户型，江湾樾，或许是许多人向往生活的最后的应许之地。

过几年，奉化江岸亮起无数灯盏，像极了《了不起的盖茨比》里的描述：这排黄澄澄的窗户高踞在城市的上空，一定给暮色苍茫的街道上，一位观望的过客增添了一点人生的秘密。

而你，或许就站在江湾樾的窗前，看着江面宽阔、城市磅礴。

最新消息，江湾樾的示范区即将开放，值得期待。

项目推广名：中海江湾樾。公司名称：宁波海联房地产有限公司。1、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。2、相关宣传内容不排除因政府规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料发布时间为2024年01月，本公司将不定期对本宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。3、本资料对项目或产品介绍旨在提供相关信息，买卖双方的权利义务及双方签订的《商品房买卖合同》及附件等以协议为准。4、本宣传资料涉及的图片仅供示意参考，具体以交付实物为准，部分内容来源于网络，版权归原著作权人所有，如有涉及到第三人著作权，请联系删除。

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